Konut fiyatlarındaki fahiş artış, ev sahibi olmayı giderek zorlaştırıyor. Bugün sıfır konut fiyatları 8-10 milyon TL’den başlarken, ikinci el konut fiyatları ortalama 3 milyon TL’den başlıyor. Yıllarca çalıştıkları birikimleri ev almaya yetmeyen vatandaşlar, ‘başlarını sokacak çatı’ umudunu toprağa bağladı.
ArsaVev Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Öztürk, son dönemde arsa talebinde ciddi bir artış yaşandığını belirterek, getiri potansiyeli yüksek olan arsa yatırımının bazı bölgelerde 5’e 1 getiri sağladığını belirterek, “Artık yatırım zamanı geldi” dedi. Arsa almanın zamanı geldi.” Şirket olarak 2017 yılından bu yana Türkiye’nin çeşitli lokasyonlarında yatırım yaptıklarını belirten Öztürk, “Altyapısı hazır, imarlı ve hemen teslim arsa satışımız var.”
YATIRIMCILARIN YÜZDE 80’İ KONUT İNŞA ETMEK İSTİYOR
İnsanların tapu sahibi olmak istediklerini belirten Öztürk, şirket olarak yaptıkları araştırmada “Önümüzdeki 5 yıl içinde arsa yatırımı yapmak ister misiniz?” sorusuna katılımcıların yüzde 87’sinin evet yanıtını verdiğini, yüzde 80’inin ise bu yatırımı konuta dönüştürmek istediğini anlattı.
İnsanların arsa yatırımının karlı olduğunu bildiğini ancak bilmedikleri bir şeyi satın almaktan çekindiklerini belirten Öztürk, bu nedenle araziye etiket sistemi getirdiklerini belirterek, “Nasıl yapılacağını anlatan bir etiket sistemi getirdik. Ev yapmak istediğinizde kaç metrekare, hangi durumda, kaç metrekare olacak.”
1915 Çanakkale ve Osman Gazi köprülerinin de etkisiyle İstanbul’a ulaşımı kolay bölgelerde arsa geliştirdiklerini ve bu bölgelerde talebin görüldüğünü belirten Öztürk, şu bilgileri verdi: “Çanakkale, Bursa, Balıkesir, Tekirdağ talep var. Özellikle 1915 Çanakkale ve Osmangazi köprüleriyle Çanakkale aslında evimize çok yakın. En çok satış yaptığımız yerlerden biri de Çanakkale bölgesidir. Hala fırsatlar var, insanlar kazanabilir.
Sapanca’dan İstanbul’a Kuzey Marmara otoyolu ile 45 dakika süren yolculukla birlikte bu bölgeye ilgi de arttı. İstanbul ve İzmir kenarları popülerdir. Bu yerlere büyük talep var. Ankara Beypazarı premium bölgelerden biri ve gelişme potansiyeli yüksek” dedi.
EVE GİDEN YOLDA ADIMLAR GÖRÜLÜYOR
Pandeminin, deprem korkusunun ve konut fiyatlarındaki fahiş artışların arsa talebini artırdığına dikkat çeken Öztürk, şu değerlendirmelerde bulundu: “Fiyatların çok uç seviyelere ulaşmasıyla birlikte insanlar ‘ev alamasak da en azından’ demeye yöneliyor. bir arazi satın alın’.
Bugün 500 metrekarelik bir arsa aldığınızda bizim gibi firmalar 2 yıla kadar vade imkanı sunuyor. İnsanlar arsa ve konutu kendi kaynaklarıyla finanse edebilecek bir yaklaşım sergiliyor. Konuttan daha fazla arttığı için bir basamak taşı olarak da görülüyor. O araziyi satıp şehir merkezinde bir ev alıyor. Yani arazi eve giden yolda bir basamak olarak kullanılıyor.”
TARLA VE ZEMİNDE FİYAT ARTIŞI DEVAM EDİYOR
Öztürk, bugün konut fiyatlarının ortalama 3 milyon TL’den başladığını ancak artık 300 bin TL’ye bile imarlı arsa sahibi olmanın mümkün olduğunu, söz konusu rakamın 5-6 milyon TL’ye kadar çıktığını belirtti. Arsa fiyatlarının bölgeye göre değişiklik gösterdiğini belirten Öztürk, “Çanakkale’de 600-700 bin TL, Beypazarı’nda ise 300-400 bin TL arasında.” Arsa fiyatlarının talebe bağlı olarak artmaya devam ettiğini belirten Öztürk, “Artık arsa almanın tam zamanı.
Arz ve talebe bağlı olarak artmaya devam ediyor. Her yıl 500 bin konut açığımız var, ihtiyaç devam ederken arsa ve tarla fiyatları da artmaya devam ediyor. Arsa fiyatları son 3 yılda konuttan daha fazla arttı. Sadece Çanakkale bölgesinde 5’e 1 arttı. “Döviz bazında ise yüzde 250 oranında kazanç elde etti” dedi. Öztürk, vatandaşların arsa yatırımı yaparken mevduat dolandırıcılarına karşı dikkatli olması gerektiğini sözlerine ekledi.
